Профіль району
Аланія — найдинамічніший будівельний ринок на узбережжі Анталії. На площі 1 577 км² постійно проживає близько 364 000 осіб, а завдяки туризму та активному продажу нерухомості іноземним покупцям попит на якісне житло стабільно зростає. Основні точки розвитку — Оба, Махмутлар, Кестель і Джикджиллі: саме тут зосереджені нові житлові комплекси, апарт-готелі та інвестиційні проєкти. Водночас значна частина житлового фонду в центрі Аланії та в Обі зведена у 1990-х роках — до набуття чинності сучасними сейсмічними нормами Туреччини (TBDY 2018). Це формує стійкий попит на міське оновлення за законом № 6306, підсилення конструкцій та договори «кат каршилиги» — будівництво в обмін на квартири, коли власник ділянки отримує частину нових помешкань без власних вкладень. Окремий напрям — реновація готелів та апарт-комплексів, які мають оновлюватися між сезонами, щоб конкурувати за туриста. DEMSA Yapı супроводжує власників ділянок і будівель на всіх етапах: виписки щодо зонування та дозволи в мерії Аланії, звіти про ризиковані будівлі, знесення, нове будівництво за TBDY 2018, будівельний нагляд і отримання іскану — акта введення в експлуатацію. Проєкт ведеться під єдиною відповідальністю від першого обміру до передачі ключів.
Забудова та динаміка
Житловий фонд Аланії неоднорідний: у центрі та в Обі переважають будинки 1990-х, зведені до сучасних сейсмічних норм, тоді як у Махмутларі, Кестелі та Джикджиллі домінують новіші комплекси. Частка власника в договорах «кат каршилиги» зазвичай становить 40–50 % і зростає для ділянок біля моря та з широким фронтом вулиці. Попит іноземних покупців підтримує ціни й робить підсилення та реновацію фінансово доцільними; готелі та апарт-будинки 1990–2000-х років — окремий пласт замовлень на реконструкцію під ключ.