Bezirksprofil
Gazipaşa ist mit rund 52.000 Einwohnern und einer Fläche von 932 km² der östlichste Küstenbezirk der Provinz Antalya — und einer ihrer dynamischsten Wachstumsmärkte. Seit der Öffnung des Flughafens Gazipaşa-Alanya für internationale Flüge steigt die Wohnnachfrage spürbar: Käufer, die in Alanya hohe Preise vorfinden, weichen zunehmend auf die noch günstigeren Lagen rund um Gazipaşa aus. Anders als in gewachsenen Ballungsräumen dominiert hier nicht die Stadterneuerung, sondern der Neubau: Entlang der Küste werden neue Bebauungsgebiete erschlossen, in denen moderne Wohnanlagen und Villenprojekte entstehen. Zugleich verlangt die Landwirtschaft besondere Sorgfalt — große Teile des fruchtbaren Schwemmlands sind mit Bananen- und Avocado-Gewächshäusern belegt und als Agrarflächen gewidmet. Die saubere Unterscheidung zwischen Gewächshausland und Bauland ist deshalb der erste Schritt jedes Projekts. DEMSA Yapı errichtet in Gazipaşa schlüsselfertige Wohn- und Villenprojekte, übernimmt Subunternehmerleistungen für andere Bauträger und begleitet Eigentümer von der Grundstücks- und Widmungsprüfung über die Planung nach TBDY 2018 bis zur Nutzungsgenehmigung (İskan) und Übergabe.
Gebäudestand und Dynamik
Gazipaşas Gebäudebestand ist jung und locker verdichtet: Das Stadtzentrum wächst moderat, entlang der Küste entstehen neue Wohn- und Ferienanlagen überwiegend in Erstbebauung. Erneuerungsbedarf im Sinne des Gesetzes Nr. 6306 spielt eine geringere Rolle als in Alanya; gefragt sind Neubauqualität, termintreue Ausführung und saubere Genehmigungsführung. Der Flughafen Gazipaşa-Alanya, die noch moderaten Grundstückspreise und die Nähe zu Alanya machen den Bezirk für Erstkäufer und Investoren gleichermaßen interessant. Bei Grundstücken ist die Widmung entscheidend: Bananen- und Avocado-Gewächshausflächen sind Agrarland und nicht ohne Weiteres bebaubar.