İlçe profili
Gazipaşa, 52.000 nüfusu ve 932 km²'lik yüzölçümüyle Antalya'nın en doğusundaki sahil ilçesi. Gazipaşa-Alanya Havalimanı'nın uluslararası uçuş ağının genişlemesi, ilçeyi son yıllarda bölgenin en hızlı değerlenen konut pazarlarından biri hâline getirdi. Havalimanına ve denize aynı anda yakın olma avantajı; hem yerli yatırımcının hem de Alanya pazarından taşan yabancı alıcı talebinin Gazipaşa'ya yönelmesini sağlıyor. İlçe ekonomisinde muz ve avokado seracılığı önemli yer tutar; bu nedenle arazi piyasasında tarım arazisi ile imar arsası ayrımı diğer ilçelere göre çok daha kritiktir. Sahil bandında ve merkez çevresinde yeni imar planlarıyla açılan konut bölgeleri, yapılaşmanın ana eksenini oluşturur. Gazipaşa'da gündem kentsel dönüşümden çok sıfırdan proje geliştirmedir: eski yapı stoku sınırlı olduğundan yatırımlar ağırlıkla boş parseller üzerinde anahtar teslim konut, villa ve az katlı site projelerine yönelir. DEMSA Yapı; Gazipaşa Belediyesi imar süreçleri, plan notları ve ruhsat aşamalarına hakim yerel bir ekip olarak arsa alım öncesi fizibiliteden iskana kadar tüm süreci yönetir. Anahtar teslim projelerin yanında bölgede çalışan ana yükleniciler için kalıp-betonarme, cephe ve ince iş taşeronluğu da sunuyoruz; tüm imalatlar Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği 2018'e uygun ve yapı denetimli yürütülür.
Yapı stoku ve dinamikler
Gazipaşa'nın yapılaşma karakteri Alanya'dan belirgin biçimde farklıdır: yoğun ve eskimiş bir apartman stoku yerine, yeni imar planlarıyla gelişen düşük–orta yoğunluklu konut bölgeleri hakimdir. Sahil bandındaki mahallelerde 3–5 katlı yeni apartmanlar ve havuzlu küçük siteler; yamaç ve kırsal kesimde müstakil villa parselleri öne çıkar. Muz ve avokado seraları geniş alan kapladığından, satışa sunulan her arazinin imar durumu tek tek doğrulanmalıdır — plansız alandaki sera arazisi konut yatırımına uygun değildir. Havalimanı etkisiyle son 5 yılda imarlı arsa değerleri belirgin şekilde arttı; buna rağmen metrekare değerleri Alanya'nın altında seyrettiğinden yatırım giriş eşiği daha erişilebilirdir.